АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05/26/2010
№ 479
Томск
О внесении изменений в постановление администрации города Томска от 23.09.2009 № 880 «Об утверждении городской долгосрочной целевой программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах»
В целях обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде муниципального образования «Город Томск», руководствуясь Уставом города Томска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в городскую долгосрочную целевую программу «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах», утвержденную постановлением администрации города Томска от 23.09.2009 № 880, следующие изменения:
1.1. Раздел «Перечень подпрограмм и основных мероприятий» паспорта программы дополнить пунктом 5 следующего содержания: «5. Предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».
1.2. После пятого, одиннадцатого, семнадцатого абзацев раздела 4 добавить абзац следующего содержания «Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления указанной меры социальной поддержки определены в разделе 6 Программы».
1.3. Раздел VI изложить в следующей редакции:
«VI. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
1. К способам реализации мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в рамках настоящей Программы относятся:1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом выкупная цена определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предоставляемое жилое помещение приобретается в муниципальную собственность посредством размещения муниципального заказа для муниципальных нужд, в том числе путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах;
2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом предоставляемое жилое помещение приобретается в муниципальную собственность посредством размещения муниципального заказа для муниципальных нужд, в том числе путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах.
3) жилые помещения могут быть изъяты у собственника путем выкупа в связи со сносом аварийного многоквартирного дома и изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
2. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и указанных в приложениях 1, 4, 7 к настоящей Программе, предоставляется мера социальной поддержки в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:
2.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 20 (двадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, общей площадью, составляющей:
Рмин.≤ P ≤ Pмин. х 1,35
Р – общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;Рмин. – минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению и составляющая 20м2;
1,35 – поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения, взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.
2.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (и членами его семьи - при наличии), составляет не менее 20 (двадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, аналогичное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, общей площадью, составляющей:
P заним. ≤ P ≤ P заним. х 1,35
P – общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;Pзаним. – общая площадь занимаемого собственником (собственником и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;
1,35 – поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения, взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.
3. Гражданам, являющимся нанимателями помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и указанных в приложениях 1, 4, 7 к настоящей Программе, может предоставляться мера социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:
3.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи), составляет менее 20 (двадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение, общей площадью, составляющей:
P мин. ≤ P = P предл.
P – общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;Рмин. – минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению и составляющая 20м2;
Рпредл. – общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.
Размер жилой площади, количество комнат жилого помещения, предоставляемого нанимателю, взамен жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть менее размера жилой площади, количества комнат занимаемого нанимателем жилого помещения.
Площадь жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим подпунктом сверх занимаемой нанимателем площади жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является мерой социальной поддержки, которая предоставляется категории граждан, определенной пунктом 3 настоящего раздела Программы.
3.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи), составляет не менее 20 (двадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение общей площадью, составляющей:
P заним. ≤ P =P предл.
P – общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;Рзаним. – общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;
Рпредл. – общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.
Размер жилой площади, количество комнат жилого помещения, предоставляемого нанимателю, взамен жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть менее размера жилой площади, количества комнат занимаемого нанимателем жилого помещения.
При этом площадь жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим подпунктом сверх занимаемой нанимателем площади жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является мерой социальной поддержки, которая предоставляется категории граждан, определенной пунктом 3 настоящего раздела Программы.
4. Порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, определяется муниципальным правовым актом администрации города Томска, определяющим порядок деятельности администрации города Томска по реализации мероприятий городской долгосрочной целевой программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах» и иными муниципальным правовыми актами.
5. Для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в рамках настоящей Программы помимо бюджетных средств могут использоваться и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе средства лиц, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома (далее по тексту - инвесторы).».
1.4. Пункт 1 перечня основных мероприятий городской долгосрочной целевой программы (Приложение № 11) дополнить подпунктом 4 следующего содержания «4. предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».
1.5. Пункт 1 бюджетной заявки на финансирование из бюджета города Томска городской долгосрочной целевой программы (Приложение № 13) дополнить подпунктом 3 следующего содержания «3. предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр города Томска Н.А.Николайчук
В.В.Усова
53 48 71