АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Томск

В целях приведения муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» на 2017-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Города Томска от 07.11.2016 № 1156, в соответствие с решениями Думы Города Томска от 05.02.2019 № 1031, от 05.03.2019 № 1044, от 02.04.2019 № 1067, от 01.10.2019 № 1163 «О внесении изменений в решение Думы Города Томска от 04.12.2018 № 980 «О бюджете муниципального образования «Город Томск» на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов», а также устранения замечаний Счетной палаты Города Томска на проект бюджета муниципального образования Город Томск на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов, руководствуясь Уставом Города Томска,

1. Внести в постановление администрации Города Томска от 07.11.2016 № 1156 «Об утверждении муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» на 2017-2025 годы» следующие изменения:
- в приложении к постановлению (далее - муниципальная программа):
1) таблицу раздела I «Паспорт муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» на 2017-2025 годы» изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
2) приложения 1 и 2 к муниципальной программе изложить в редакции согласно приложениям 2 и 3 к настоящему постановлению;
3) в приложении 3 к муниципальной программе:
а) таблицу раздела «Паспорт подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2017-2023 годы» изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
б) приложение 2 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» на 2017 - 2023 годы» изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
4) в приложении 4 к муниципальной программе:
а) таблицу раздела I «Паспорт Подпрограммы «Улучшение жилищных условий работников социально значимых муниципальных организаций на 2017-2025 годы» изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
б) в разделе II «Анализ текущей ситуации»:
- после абзаца третьего дополнить абзацами четвертым - тринадцатым следующего содержания:
«В целях проведения работы по улучшению жилищных условий жителей Томской области посредством приобретения гражданами квартир во вновь построенных жилых домах, создания механизма стимулирования строительной отрасли в ситуации когда осуществляется плановый отказ от участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, в целях минимизации рисков появления новых «обманутых дольщиков», Администрацией Томской области разработан новый проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области» (далее – Проект).
Финансирование расходов по реализации данного Проекта предусмотрено за счет областного бюджета, а также за счет софинансирования из бюджета муниципального образования, на территории которого проект реализуется, в т.ч. муниципального образования «Город Томск» и средств застройщика в следующих пропорциях:
50% - за счет средств областного бюджета;
25% - за счет средств бюджета муниципального образования «Город Томск»
не менее 25% - за счет средств застройщика.
В рамках Проекта на территории муниципального образования «Город Томск» планируется просубсидировать приобретение гражданами не менее 0,5 тыс. кв. метров нового жилья.
Проект предусматривает оказание социальной поддержки гражданам, имеющим право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках Проекта в одной из форм (по выбору):
- частичного возмещения процентной ставки из расчета стоимости квартиры не более 43000 рублей за 1 кв. м в размере не менее 4% (2% - областной бюджет, 1% - местный бюджет, не менее 1% - застройщик) в течение 3 лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3 лет;
- частичной оплаты первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры, рассчитанной из условия стоимости за 1 кв. м не более 43000 рублей.
Реализация проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области» на территории муниципального образования «Город Томск» осуществляется в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а «Об утверждении государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области» (5% - областной бюджет, 2,5% - местный бюджет, 2,5% - застройщик)»;
- абзац двадцатый изложить в следующей редакции:
«Среди рисков при реализации Подпрограммы необходимо отметить, что действующий порядок утверждения бюджета на трехлетний период позволяет предусмотреть в бюджете муниципального образования «Город Томск» денежные средства на мероприятия Подпрограммы не более чем на 3 года, а завершить 10-летний период выплат сумм, подлежащих возмещению участникам программы за найм жилых помещений, планируется в 2025 году. В настоящее время период 2022-2025 годов не включен в бюджет муниципального образования «Город Томск».
При реализации муниципальной программы для достижения поставленных целей и задач необходимо учитывать следующие возможные риски:
- ряд мероприятий Подпрограммы, в частности реализация проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области» на территории муниципального образования «Город Томск», предусматривает софинансирование расходов по данному Проекту в т.ч. в 2022 году, для случаев, когда гражданами будет выбрана форма поддержки в виде частичного субсидирования части процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору. Для заключения ипотечного жилищного кредитного договора (договора займа) в таких случаях гражданам требуются гарантии администрации Города Томска о финансировании указанных мероприятий в 2022 году.
- одним из условий реализации проекта является софинансирование части расходов за счет привлеченных средств коммерческих организаций – застройщиков, участвующих в реализации Проекта.»;
в) пункт 3 раздела IV «Перечень мероприятий и экономическое обоснование» изложить в следующей редакции:
«3) на цели частичной оплаты первоначального взноса, частичного возмещения процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи с учетом:
- прогнозируемого количества получателей социальных выплат на (в случае выбора гражданами такой формы поддержки) (максимальное количество получателей, в разрезе каждого года приведено в таблице приложения 1 к подпрограмме «Улучшение жилищных условий работников социально значимых и иных организаций на 2017 - 2025 годы»). Допускается сокращение фактической численности получателей социальных выплат в течение планового периода;
- прогнозируемого размера социальных выплат на цели частичного возмещения процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, направляемых на условиях софинансирвания за счет средств местного бюджета, рассчитанного исходя из суммы кредита, определяемой в соответствии с условиями государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области». После утверждения списка получателей таких выплат и начала их предоставления расчет будет осуществляется исходя из фактических данных о количестве и ежемесячной потребности в средствах;
- среднемесячной плановой потребности в средствах, необходимых для обеспечения выплат их получателям, предоставляемых на условиях софинансирования за счет средств местного бюджета.
- 3-летнего периода получения выплат в разрезе по каждому получателю;
- прогнозируемой потребности в средствах для предоставления социальных выплат на цели частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи;
- прогнозируемого количества получателей социальных выплат на цели частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи (в случае выбора гражданами такой формы поддержки);
- прогнозируемой потребности в средствах для предоставления социальных выплат на цели частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи. Данный расчет осуществляется исходя из площади приобретаемого жилого помещения в размере 60 кв. м. и стоимости 1 кв. метра, установленного для определения расчетной стоимости жилья – 43 000 рублей;
- планируемых объемов софинансирования за счет областного бюджета и средств застройщика.»;
г) приложения 1 и 2 к подпрограмме «Улучшение жилищных условий работников социально значимых и иных организаций на 2017 - 2025 годы» изложить в редакции согласно приложениям 7 и 8 к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска:
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск»;
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Мэр Города Томска И.Г. Кляйн

К.В. Евланова
99 12 54

---