Про ренту
Администрация Города Томска – плательщик ренты.
Что такое пожизненная рента?
Договор ренты – это договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием владельца. После заключения договора права собственности на квартиру переходят к рентоплательщику. Данный вид сделки регулируется Гражданским законодательством РФ (глава 33).
С 2005 года договор ренты можно заключить с муниципалитетом. По договору администрация города не может продать жилье, обменять, выселить рентополучателя или вселить в это жилье другого человека. После заключения договора в течение жизни рентополучателя Администрация Города Томска выплачивает ему ежемесячные платежи и при жизни пенсионер сможет получать материальную выгоду от своей квартиры.
Только после смерти рентополучателя жилплощадь будет распределена тому, кто нуждается в улучшении жилищных условий согласно очереди на муниципальное жилье. Это могут быть ветераны боевых действий в Афганистане и Чечне, сироты и другие.
Кто может стать рентополучателем?
Заключить договор пожизненной ренты с муниципалитетом может любой пенсионер (в том числе инвалид) в возрасте от 65 лет, у которого в собственности есть квартира, свободная от притязаний третьих лиц (наследники и пр.). Пенсионеры, которые заключили договор ренты, помимо ежемесячных выплат и единовременной выплаты, имеют приоритетное право на получение материальной помощи из средств городского бюджета.
От чего зависит сумма выплаты?
Ежемесячная выплата определяется индивидуально. Она зависит от возраста пенсионера и группы инвалидности (если есть), а также от размеров и качества жилплощади.
Каждый год сумма выплат увеличивается, так как ее пересчитывают с учетом инфляции. Когда пенсионер отмечает очередную круглую дату – 70, 75, 80 лет и т.д., размер выплаты также возрастает.
Если договор заключает семейная пара, то оба супруга становятся получателями ренты. Каждому начисляется выплата за его долю в квартире.
Сразу после заключения договора ренты пенсионер получает единовременную выплату – от 36 тысяч рублей. И каждый год, в случае необходимости, - материальную помощь (максимум – три прожиточных минимума).
После смерти рентополучателя администрация города берет на себя все расходы по организации и проведению его похорон в соответствии с его вероисповеданием.
Как заключить договор?
Для того чтобы заключить договор пожизненной ренты с муниципалитетом, нужно предоставить в Управление социальной политики администрации Города Томска заявление, паспорт, данные ИНН, справку об инвалидности (если она имеется), документы на квартиру и нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение жилплощади. Остальные документы (в соответствии с Решением Думы) готовятся после положительного решения Комиссии о заключении договора.
Далее в присутствии нотариуса подписывается договор пожизненной ренты, который впоследствии передается на государственную регистрацию. Со дня государственной регистрации все участники договора вступают в свои права. Если по какой-то причине пенсионер хочет расторгнуть договор ренты, это можно сделать в судебном порядке.
Управление социальной политики Администрации Города Томска, ул. Белозерская, 24. Тел.: 90-91-10, 90-94-16
