Жилищная амнистия
ЖИЛИЩНАЯ АМНИСТИЯ
Закон Томской области от 28.12.2017 № 164-ОЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области
в части бесплатного предоставления в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством»
(Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 29.12.2017 №7000201712290008)
· Что такое «Жилищная амнистия»?
- индивидуальный жилой дом построен до 31 декабря 2001 года включительно;
- отсутствует право собственности на земельный участок и (или) индивидуальный жилой дом;
- отсутствуют притязания других лиц.
1 этап: предварительное согласование предоставления земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
2 этап: предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Последующие действия, а именно государственная регистрация права собственности на земельный участок, обращение в суд с целью признания права собственности на индивидуальный жилой дом, - осуществляются собственником земельного участка без непосредственного участия администрации Города Томска.
ШАГ 1: обращение с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка («Единое окно» администрации Города Томска по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73)
- Если Вы единственный владелец, то представляется:
- Если Вы владеете совместно с супругой, то представляется:
- Если Вы владеете с иными членами семьи, а также иными лицами, то представляется:
или заявление, подписанное любым из граждан, который является участником нотариально удостоверенного соглашения о распределении долей, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, и нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей.
или согласие иных граждан, в фактическом владении и пользовании которых находится такой жилой дом, на предоставление земельного участка одному из владельцев жилого дома и последующего оформления гражданином, которому выдано согласие, права собственности на жилой дом, совершенного в письменной форме при наличии нотариально засвидетельствованной подписи (подписей) на этом согласии (в случае предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в фактическом владении и пользовании двух либо более граждан, в собственность одного из таких граждан).
В случае подачи заявления Вашим представителем дополнительно предоставляется документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от Вашего имени, а также копия документа, удостоверяющего личность Вашего представителя.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы:
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя) - нотариально удостоверенная доверенность.
3. Сообщение заявителя (заявителей) в письменной форме, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, находящихся в фактическом владении и пользовании заявителя (заявителей).
3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии проекта межевания территории, на которой расположен объект), подготовленная в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.
4. Документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома (перечень организаций, осуществляющих подготовку документов, в «Едином окне»).
5. Заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома (в случае если в границах испрашиваемого земельного участка расположены более одного жилого дома - в отношении всех жилых домов), выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (перечень организаций, осуществляющих подготовку документов, в «Едином окне»).
6. Документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.
7. Справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: г.Томск, ул.Карла Маркса, 11).
8. Согласие в письменной форме на обработку персональных данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка (бланк в «Едином окне»).
9. Нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность).
Также Вы вправе по собственной инициативе представить:
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок;
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имевшиеся (имеющиеся) у него земельные участки.
ШАГ 2: постановка земельного участка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества
1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок
Пакет документов должен содержать документы, поименованные в статье 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и документы, которые прилагались к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Скачать памятку