Перечень документов для выдачи разрешения совершения сделки купли – продажи долей жилого помещения, принадлежащих несовершеннолетним

1. копия паспорта мамы (оригинал для сверки);

2. копия паспорта папы (оригинал для сверки);
3. копия свидетельства о рождении ребенка собственника (предоставляется независимо от получения паспорта) + паспорт ребенка (оригинал для сверки);
4. копия свидетельства о регистрации по месту жительства (пребывания) ребенка собственника (оригинал для сверки) необходимо предоставлять до получения паспорта;

5. выписка с Росреестра;
6. копия документов оснований по продаваемой квартире (договор купли-продажи жилого помещения + соглашение о выделении долей детям) (оригинал для сверки);
7. копия предварительного договора на продаваемую квартиру (оригинал для сверки);

8. выписка с Росреестра по приобретаемой квартире;
9. копия документов оснований по приобретаемой квартире (откуда у них квартира);
10. копия предварительного договора на приобретаемую квартиру (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ЗДЕСЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОПИСАНЫ ДОЛИ ДЕТЯМ);

(ЕСЛИ БУДЕТЕ ПОКУПАТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ, ТО ЕЩЕ И НА ЗЕМЛЮ: ЕГРН И ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ)

ЕСЛИ ИПОТЕКА, ТО НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ВТОРОЙ ПАКЕТ:

1. копия паспорта мамы (оригинал для сверки);
2. копия паспорта папы (оригинал для сверки);
3. копия свидетельства о рождении ребенка собственника (оригинал для сверки);
4. копия свидетельства о регистрации по месту жительства (пребывания) ребенка собственника (оригинал для сверки) необходимо предоставлять до получения паспорта;
5. выписка с Росреестра по приобретаемой квартире;
6. копия документов оснований по приобретаемой квартире (откуда у них квартира);
7. копия предварительного договора на приобретаемую квартиру (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ЗДЕСЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОПИСАНЫ ДОЛИ ДЕТЯМ);
8. согласие банка на выделение долей детям;
9. проект графика платежей;
10. справка о доходах

Если переезжают в другой регион, и не нашли жилое помещение, то можно разместить денежные средства на счете детей, с последующим приобретением жилья в собственность (в долевую собственность) детей.

В таком случае, предоставляются документы с п. 1 по п. 7 и дополнительно:

- нотариальное обязательство/заявление;

- договор об открытии счета на имя ребенка (к примеру вклад «До востребования»).

для написания заявления приходят: мама и папа ребенка, а также дети, достигшие 14-летнего возраста