АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10/15/2013
№ 1150
Томск
О внесении изменений и дополнений в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 №37
изменяет документы:№ 37 от 01/24/2011
отменён следующим документом:№ 930 от 09/29/2017
В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, благоустройства территории, руководствуясь Уставом Города Томска, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 № 820,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Внести следующие изменения в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск», утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 №37:
1.1. Пункт 2.3.1 изложить в следующей редакции: «2.3.1. Расчетную плотность населения на территории микрорайона следует рассчитывать в соответствии с нормами, указанными в пункте 2.15 и таблице 2 приложения 4 к СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78».
1.2. Дополнить раздел 2.1. пунктом 2.1.8.: «2.1.8. Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых зон приведены в приложении 11».
1.3. Дополнить приложением 11 следующего содержания:
Приложение 11
к Местным нормативам градостроительного
проектирования муниципального
образования «Город Томск»
Нормативные показатели плотности застройки
жилой территориальной зоны
Для городских поселений плотность застройки жилой территориальной зоны следует принимать не более приведенной в таблице.
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
Таблица - Показатели плотности застройки жилой территориальной зоны
Жилая территориальная зона | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки |
| Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами То же — реконструируемая Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками | 0,4 0,6 0,4 0,3 0,2 | 1,2 1,6 0,8 0,6 0,4 |
| Примечания: 1. Коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. Границами кварталов являются красные линии. 4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно–гигиенических и противопожарных норм. | ||
1.4. Пункт 2.2.24 изложить в следующей редакции: «2.2.24. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации 300 машин на 1000 жителей».
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н. Берлина):
2.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
2.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Мэра Города Томска Е.В. Паршуто
И.В. Мухачева
52 80 09
