Курс повышения квалификации для председателей ТСЖ
Администрация Города Томска проводит курс повышения квалификации председателей ТСЖ/ЖСК/ТСН/ЖК. Главная цель обучения - улучшение качества работы товариществ, повышение уровня грамотности и профессионализма, а также культуры работы с населением. Данные курсы рассматривают все актуальные вопросы управления, а также нормативно-правовые, организационно управленческие основы, эксплуатация зданий, инженерных сетей и энергосбережение и пр.
Слушатели получают практические рекомендации и схемы позволяющие: осуществлять функцию заказчика по ремонту объектов домовладения, в т.ч. капитального, осуществлять мероприятия по ресурсосбережению, контролировать выполнение и качество услуг, поставляемых по договорам различными снабжающими и подрядными организациями. А также ориентироваться в экономической составляющей управления МКД. Осуществлять планирование деятельности в экономической части управления. Регулировать отношения с обслуживающими и снабжающими организациями и собственниками помещений в МКД. Вести разрешенную уставом и действующим законодательством хозяйственную деятельность. Ориентироваться в действующем законодательстве, регулирующем отношения в жилищной сфере. Активно и профессионально участвовать в процессе управления МКД в рамках своих полномочий. Осуществлять контроль деятельности управляющих и обслуживающих организаций.
По окончании курса учащимся вручают сертификаты государственного образца о повышении квалификации, что, конечно, повысит их статус перед собственниками жилья, а также структурами, с которыми управляющему приходится сталкиваться практически ежемесячно.
Записаться на курсы и получить дополнительную информацию можно по телефонам: 991-224 или по адресу: г. Томск, ул. Кузнецова, 28а.
Программа
курса курса повышения квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами либо имеющих намерение осуществлять такую деятельность, количество академических часов: "Управление многоквартирными домами"
курса курса повышения квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами либо имеющих намерение осуществлять такую деятельность, количество академических часов: "Управление многоквартирными домами"
Наименование темы |
| 1. Организационно-управленческие аспекты управления многоквартирными жилыми домами. Правовой статус товарищества собственников жилья и жилищного кооператива. Структура управления товариществом собственников жилья и жилищным кооперативом. Правовое регулирование деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Контроль и надзор в жилищной сфере. Государственная информационная система ЖКХ. |
| 2. Договорные отношения товарищества собственников жилья и жилищного кооператива. Договор управления многоквартирным домом (пункты, необходимые для эффективного управления многоквартирным домом), договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. Пример эффективного договора. Споры с участием управляющих организаций по договорам энергоснабжения. |
| 3. Бухгалтерский учет и налогообложение жилищных объединений, контрольно-ревизионная деятельность в жилищных объединениях Бюджет многоквартирного дома. |
| 4. Основы технической эксплуатации зданий и сооружений. Системы отопления, водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, канализации (схемы и виды систем). Основные направления совершенствования систем. Вопросы повседневной и кризисной эксплуатации систем (температура воды, отсутствие циркуляции в системе, неисправности счетчиков, течи в водомерных узлах, засоры и зарастания стояков, засоры выпуска канализации в колодец, неисправности насосов и других составляющих системы, несогласованные изменения собственниками квартир систем отопления). Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по сетям поставки коммунальных ресурсов (в том числе внутридомовые сети за границами МКД). Эксплуатация инженерных сетей и энергосбережение в многоквартирном жилом доме. Акты осмотра. Порядок действий при затоплении помещения. |
| 5. Эксплуатация многоквартирного дома в зимний период времени: состав работ и сроки. Обязательные смотры общего имущества в многоквартирном доме. Обращение с ТКО (Создание контейнерных площадок, порядок, обязанность по содержанию мест накопления ТКО, определение ответственного лица, состав работ, приобретение и содержание контейнеров, требования к местам размещения). |
| 6. Текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов. Система фонда капитального ремонта. Выбор способа формирования фонда капремонта, оформление решения собственников. Особенности формирования фонда капремонта на спецсчёте. Процедура выбора лица, уполномоченного на открытие специального счета. Выбор кредитной организации для открытия спецсчёта. Изменения способа формирования фонда капремонта. Целевое расходование средств фонда капремонта. Отличия специального счета от счета регионального оператора. Процедура расторжения договора специального счета при смене владельца специального счета. Операции, разрешенные для совершения по специальному счету, на котором формируется фонд капитального ремонта. Процедура принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Определение перечня работ по капитальному ремонту; сметы расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту. Наиболее рациональные механизмы софинансирования ремонтных мероприятий, приемлемых для российской практики. Эффективные подходы по стимулированию капитального ремонта за счёт средств собственников жилья. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту. |
| 7. Государственное регулирование деятельности по пожарной безопасности в МКД. Права, обязанности и ответственность. Общие принципы обеспечения ПБ. Обучение работников УО и жителей мерам пожарной безопасности. Оценка соответствия объекта защиты требованиям ПБ. Система противопожарной защиты в МКД. Документы по пожарной безопасности, которые должны быть в УО. Проверки в области соблюдения требований ПБ в МКД. |
